系统推进城市更新，不断打开高质量发展新空间

  2026年1月7日，西城区召开两会第二场新闻发布会，主题为“聚焦民生福祉 更好满足群众对美好生活的向往”。会上，区文化和旅游局、区卫生健康委、区园林绿化局、区民政局、区住房城市建设委分别作主题新闻发布。

  区住房城市建设委副主任王勇介绍，2025年，在区委、区政府的全面领导下，西城区城市更新工作再上新台阶。

  锚定规划蓝图，引领城市更新高质量发展。过去一年，西城区持续推动核心区控规落地收官，159项市级任务全部完成。大栅栏观音寺“共生街区”项目获评住建部城市更新典型案例，礼士居项目、仁泽高中项目获评第四届“北京城市更新最佳实践”，中海大吉巷项目、信建里小区改造项目获评“优秀项目”，中海金融中心“零碳建筑”获评“全国商业地产城市更新示范案例”。西单-积水潭桥项目全面完工，加速推进西单-开阳桥、以及木樨地等地区环境整治提升，西单连廊1号桥、2号桥和5号桥相继亮相，金融街地区、长安街沿线等区域景观照明品质显著提升。

  聚焦急难愁盼，打造城市更新新样板。2025年，是“十四五”收官之年，西城区全力以赴解决群众的急难愁盼问题——持续深化“整院退租”模式，启动西四北及什刹海、东斜街二期、天桥二期3个项目，签约1003户、形成整院206处。我区首例城市更新专项债丰盛东A片区项目开工建设。市、区产老旧小区综合整治新开工104个小区、137万平方米，完工126个小区、204.8万平方米，先后推动四批央企产权老旧小区共342个项目、290万平方米获批立项。老楼加装电梯新开工21部，新完工20部。简易楼解危排险16栋，首个简易楼腾退后改建立体停车楼项目——西四南大街67号楼投入使用。棚户区改造启动960户居民的回迁。三里河一区28号楼危旧楼改建项目创新探索全国首例“个人住房改建贷款”金融产品，项目历时3个月完成了主体结构封顶。受壁街、四十四中东侧路、马连道东街等6条市政道路建成通车。新增中小学学位8000余个。

  提升行业管理，筑牢城市更新安全底色。西城区全面加强建设工程管理，持续优化建筑业营商环境——细化“三管三必须”职责清单，深入推进治本攻坚各项任务。指导街道压实限额以下工程监管责任。创新应用“基坑气膜”技术，全市首个基坑气膜“全电工地”和应用于道路的“线性气膜”相继落地西城。2025年三季度施工扬尘治理工作全市排名第一。三里河一区28号楼首创核心区危旧楼改建行政审批“拿地即开工”典型案例。在全市率先发布《建设工程消防验收与开业前检查协同办理机制》，入选北京市2025年首批营商环境改革创新案例。

  2026年，区住房城市建设委将继续发挥区委城工委办的牵头把总、统筹协调作用，聚力攻坚，推动城市更新新跨越。

  以市委城市工作会议精神为指导，坚持“两个转变”，围绕“一个优化、六大建设”，以城市更新推动城市内涵式发展。统筹谋划“十五五”时期核心区控规五年行动计划编制，明确未来五年城市更新的工作方向。高标准完成什刹海街道护国寺大街综合整治、西单-开阳桥环境整治提升项目北段、西单连廊系统空间及周边环境品质提升项目。着力推进“片区化”城市更新，重点推动西长安街区域、棉花片A3、白塔寺和大吉7号等一批示范性强、带动力大的项目，实现区域整体功能优化和品质提升。推进西直门站周边、菜市口片区等一体化城市更新，分类型、分层次推动街区渐进式、可持续保护更新，营造传统历史文化和时代风尚交相辉映的街巷空间。积极鼓励社会资本和居民自主更新，探索建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，有序推进城市高质量发展。

  继续倾心倾力，把民生实事办到群众心坎上。继续推进老旧小区改造工作，持续提升我区老楼加梯覆盖率。继续组织申报超长期国债电梯更新项目。深化平房院落保护更新“整院腾退”模式。推动新就业群体保租房公寓加快落地。加速棚户区改造收尾工作。力争实现12条历史遗留道路开复工建设。切实加大简易楼解危排险力度，全力护航三里河一区28号楼项目圆满收官，帮助居民尽早回迁入住。确保把好事办好，实事办实，为“幸福西城”绘制出民生新画卷。

  持续抓好建筑行业精细化管理，以安全和质量作为抓手，助力城市更新高质量发展。以“万无一失”和“一失万无”的责任意识，压实参建各方主体责任和行业监管责任。系统推进“好房子”建设，在更大范围推广基坑气膜、线性气膜、全电工地、装配式建筑和零碳建筑等代表性项目，通过科技赋能推动城市有机更新，让低碳节能融入到城市肌理，不断打开城市高质量发展新空间。

  下一步，西城区将锚定“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”得现代化人民城市目标，系统推进城市更新，让人民群众生活的更方便、更舒心、更美好。