碧桂园业绩表现抢眼 地产、机器人、现代农业成重点投资领域

3月27日，碧桂园（02007.hk）发布2019年业绩报告，主要指标表现抢眼，现金余额再创新高，杠杆水平继续降低，收入、利润指标均保持两位数增长，业内关注的地产、机器人、现代农业三大主业也取得不错的成绩。

现金、负债“一高一低”收入、利润快速增长

在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园财务指标做到了“一高一低”：可动用现金余额达到公司历史最高水平，净借贷比率同比下降。

报告期内，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元（人民币，下同），达到公司历史最高水平，另有3167.9亿元的银行授信额度未使用，现金流十分充裕。这也是碧桂园自2016年起，连续四年年末实现正净经营性现金流。

2019年，国内房地产企业融资环境趋紧，融资成本上升，但碧桂园在稳健经营策略下，杠杆水平处于行业低位，净借贷比率为46.3%，同比下降3.3个百分点。自2007年上市以来，碧桂园已连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下。

收入和利润指标则实现两位数增长。报告显示，2019年，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5522.0亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2%；总收入约4859.1亿元，同比增长28.2%；毛利润约1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约612.0亿元，同比增长26.1%；公司股东应占利润约395.5亿元，同比增长14.2%；公司股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%。

值得注意的是，房企普遍以全口径进行业绩披露，即将集团连同合营、联营公司所有项目计入业绩，不考虑是否操盘及实际股权占比。而碧桂园自2018年7月起，仅公布权益销售数据，不再公布全口径销售数据。权益销售额是碧桂园按项目持股比例应占的销售额，能更真实地反映碧桂园的经营情况，对从业者和投资者更有参考意义。

据了解，碧桂园合作项目较多。仅以湖南省为例，碧桂园在长沙、衡阳、娄底、常德、邵阳等地，均跟本地企业或百强房企有合作项目，合作对象包括龙湖、美的、五江等知名企业。

地产之外 机器人、现代农业同步发展

2019年初，碧桂园提出了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的全新定位，确立了地产、机器人、现代农业三大主业。

作为传统主业，房地产无疑是重要的投资板块。尽管当前经济形势复杂，但碧桂园坚持长期看好新型城镇化前景，对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心。

碧桂园创始人、董事会主席杨国强表示：“如今城镇化还在进行中，凭借在全国广泛而均衡的土地布局，碧桂园已经证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力，走出了属于自己的路。”

作为国家新型城镇化战略的坚定追随者，碧桂园的领先优势在于把握行业大势、踩准行业周期，聚焦主流市场，实现更精准的城市布局、项目投资及营销策略。

截至2019年底，碧桂园的项目已遍布内地31个省（直辖市、自治区）的200多个地级市，拥有的权益可售资源约为24181亿元。

机器人、现代农业也将是碧桂园持续投资的方向。

“科技的进步不可想象，只有紧跟时代浪潮的企业，才可以始终伫立于时代之潮头。”这是杨国强对于未来发展的整体判断。

碧桂园旗下广东博智林机器人公司自2018年7月成立以来，已累计递交专利申请2258项（其中发明专利1428项、实用新型专利751项）。在湖南，由长沙市政府、湖南湘江新区、长沙市岳麓区和碧桂园集团湖南区域统一规划、共同运营的湘江智谷·人工智能科技城项目，是湖南省目前在建规模最大的AI产业园区，也是2020年湖南省重点建设项目。

2020年3月9日，碧桂园农业对价3亿元收购华大基因农业控股有限公司80%股权，成为华大农业控股股东。业内人士认为，这是中国农业领域一次非常特别的并购，碧桂园有望利用自身庞大的市场优势和产业优势，结合华大农业的科技优势和在农业领域10余年的研发积累，打造覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业。